Advertisement
ทีมสถาปนิกมากฝีมือประสบการณ์สูง
รับเหมาต่อเติมบ้าน รีโนเวทให้บริกา
รับต่อเติมบ้าน[/url] ทั้งทั้งประเทศไทยและเทศ ออกแบบบ้าน-ครัว ห้องนั่งเล่น ซ่อมซ่อมต่อเติม ซ่อมบ้าน คุยต่อรองได้
กรรมวิธีติดตั้งงานระบบงานจัดตั้งท่อน้ำประปาส่วนต่อเพิ่มเติมจำต้องเผื่อสำหรับกรณีส่วนต่อเพิ่มเติมมีปัญหายุบ โดยแม้เพียงพอมีพื้นที่ควรเดินซ่อนในพื้นที่พอจะซ่อมได้ ยกตัวอย่างเช่น ข้างในฝาผนัง หรือด้านนอกของฝาผนัง ส่วนบ่อบำบัดรักษาที่อยู่ใต้พื้นส่วนต่อเพิ่มจำต้องจัดแจงทำช่องสำหรับการตรวจทานหรือดูดสิ่งปฏิกูลได้วันหลังถ้าหากเกิดปัญหา
ข้อกำจัดสำหรับการต่อเติม
พื้นที่ดำเนินการแออัด ทำให้ไม่สามารถใช้เครื่องจักรหนักได้
การขนส่งสิ่งของในการก่อสร้างทำเป็นยาก
มีเครื่องกีดขวางใต้ดินออกจะมาก ยกตัวอย่างเช่นบ่อบำบัด ท่อที่มีไว้สำหรับระบายน้ำ ท่อปะขว้าง
ผู้รับเหมาก่อสร้างควรจะเป็นผู้มีทักษะและก็เชี่ยวชาญสำหรับเพื่อการขจัดปัญหา หน้างาน
งานเพิ่มเติมเป็นงานออกจะเล็ก สลับซับซ้อน และก็ราคาค่า ก่อสร้างเฉลี่ยต่อตารางเมตรค่อนข้างแพง
มักจะทำความลำบากให้กับบ้านข้างเคียง
ข้อแนะนำสำหรับการเลือกใช้สิ่งของสำหรับการต่อเติม
ส่วนต่อเพิ่มเติมของบ้าน ซึ่งพบมากปัญหา ทรุดตัว ร้าวฉานค่อนข้างมาก เนื่องมาจากการก่อสร้างแบบเชื่อมชนกับตัวบ้าน ธรรมดาผู้รับเหมาโดยทั่วไปและก็ท่านเจ้าของบ้านทั้งหลายแหล่ มักจะคุ้นชินกับการก่อสร้างแบบแนวทางการเดิมเป็น เพิ่มเติมด้วยโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ผนังเป็นก้อนอิฐก่อ หลังคาเป็นกระเบื้องคอนกรีต ซึ่งเป็นอุปกรณ์ที่มีน้ำหนักค่อนข้างมาก โดยเหตุนี้คลีนิคช่างจึงมีคำแนะนำช่องทางสำหรับการใช้วัสดุ ที่มีน้ำหนักค่อยซึ่งจะเป็นการช่วยลดปัญหาที่เกิดขึ้นกับการทรุดของตึกได้ และไม่จำเป็นที่จะต้องง้อช่างปูนซึ่งนับวันจะหาช่างที่มีเชี่ยวชาญ ฉาบปูนแล้วไม่ร้าวฉาน
ส่วนโครงสร้างรองรับรวมทั้งพื้น ปรับเปลี่ยนมาเป็นฐานรากแบบ เสาเข็มปลูกพรม รวมทั้งพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กแบบไม่มีคานวางบนเสาเข็ม วิธีการนี้จะช่วยให้การทำงานส่วนองค์ประกอบทำได้ออกจะเร็ว เนื่องด้วยไม่ต้องเสียเวล่ำเวลาขุดดินเทรากฐานและคาน และไม่จำเป็นต้องมากังวลกับปัญหาเรื่องการหนีศูนย์ของเสาเข็มหรือโครงสร้างรองรับ
องค์ประกอบเสาและก็โครงหลังคา ควรเป็นส่วนประกอบเหล็ก เนื่องจากสามารถดำเนินงานได้อย่างเร็ว มีน้ำหนักเบา แต่ว่าต้องระมัดระวังในประเด็นการป้องกันสนิมของเหล็ก ที่สามารถทำเป็นโดยในส่วนเสาที่ต้องสัมผัสกับน้ำ ให้เทหุ้มด้วยปูน หรือชูฐานเสาให้ลอยขึ้นสูงจากพื้น
สิ่งของมุงหลังคา มีทางเลือกที่เป็นอุปกรณ์น้ำหนักค่อย ค่อนข้างมากมาย ในขณะนี้ เป็นต้นว่า กระเบื้องลอนคู่,Metal sheet ,UPVC ซึ่งมีน้ำหนักค่อยสามารถจัดตั้งได้ง่าย ถ้าเกิดกลุ้มอกกลุ้มใจในเรื่องความร้อนที่ถ่ายลงมา หรือ กลังเรื่องเสียงดังรบกวนเมื่อกำเนิดฝนตก ปรับแต่งได้โดยการบุด้วยฉนวนใยแก้ว
ผนัง เว้นแต่ผนังก้อนอิฐมอญก่อ หรือ มวลค่อยแล้ว ลู่ทางที่แนะนำเป็นฝาผนังค่อย จำพวกโครงเหล็ก กรุด้วยอุปกรณ์จำพวกซีเมนต์กระดาน หรือไม้คราวยม เพราะมีน้ำหนักค่อยและจะไม่มีปัญหาผนังผิดใจเช่นเดียวกับฝาผนังก้อนอิฐฉาบปูน สามารถทาสี หรือบุกระเบื้องได้ รวมทั้งแม้ต้องการห้อยตู้ หรือ ชั้น ก็สามารถทำเป็นโดยการเสริมโครงเหล็กรับน้ำหนักข้างในได้
แนวทางสำหรับการเพิ่มเติมจะต้องแยกองค์ประกอบส่วนต่อเพิ่มใหม่ให้เป็นองค์ประกอบต่างหาก ที่สามารถอยู่ได้โดยตัวเอง การแยกองค์ประกอบจะต้องให้แยกขาดจริงๆโดยจะต้องเว้นให้เกิดช่องว่างระหว่างอาคาร หากมีพื้นที่พอ แต่ถ้าไม่มีก็ให้กันด้วยโฟม เพื่อไม่ให้มีการเชื่อมต่อของส่วนประกอบเดิมกับส่วนประกอบใหม่ ซึ่งรวมถึงห้ามเชื่อมต่อสิ่งของปูผิว และก็ผนังก็ควรเว้นช่องไว้ แล้วอุดด้วยวัสดุยาแนวประเภทโพลียูรีเทน เพื่อคุ้มครองปัญหาน้ำรั่วซึม ส่วนหลังคาก็ให้ทำปีกนอกยึดติดกับตัวอาคารเดิม ยื่นมาคลุมตึกที่ต่อเติม เพื่อคุ้มครองป้องกันน้ำรั่วบริเวณรอยต่อใจความสำคัญเรื่องเสาเข็ม เป็นข้อความสำคัญที่ถูกยกมาคุยโต้เถียงกันอย่างมาก งานเพิ่มเติมชอบมีการเลือกใช้เสาเข็ม 2 แบบ ชนิดแรกคือ
1. เสาเข็มสั้น ปกติชอบใช้เสาเข็มหกเหลี่ยมกลวง ความยาว 4-6 เมตร เนื่องจากราคาไม่แพงนัก สามารถขนเข้าพื้นที่แล้วก็ตอกได้ด้วยแรงคน โดยไม่ต้องอาศัยเครื่องจักรขนาดใหญ่ แต่ว่ามีข้อเสียคือเนื่องจากว่าความยาวไม่มากเท่าไรนัก ทำให้มีอัตราการทรุดตัวใกล้เคียงกับดินเดิม (โดยเหตุนั้น ถ้าเกิดพื้นที่ที่จะกระทำการต่อเติมเป็นหลักที่ที่มีการเสี่ยงที่จะทรุดมาก อาทิเช่น เป็นบ่อน้ำขนาดใหญ่มาก่อน หรือสร้างชิดกับลำคลองที่มีแบบคุ้มครองป้องกันดินพังทลายด้านข้างไม่ดี ก็ไม่เสนอแนะ เพราะเหตุว่าจะทำให้เกิดการทรุดกระทั่งใช้งานมิได้)
โดยธรรมดาการทรุดตัวในจ.กรุงเทพฯ รวมทั้งพื้นที่ใกล้เคียง มีการยุบอยู่แล้ว โดยยิ่งไปกว่านั้นในโครงงานบ้านจัดสรรซึ่งมีการถมดิน การทรุดตัวจะลดน้อยลงเรื่อยจนกระทั่งดินแน่นเพียงพอ ด้วยเหตุนั้น ส่วนต่อเพิ่ม ควรจะวางแบบให้ลดระดับจากตึกเดิมไว้เล็กน้อย ประมาณ 1-2 เซนติเมตร เผื่อในเรื่องที่เกิดปัญหาทรุดลงบ้าง ซึ่งไม่น่าเกิน 10 เซนติเมตร เป็นการแยกกระเบื้องปูพื้นออกมาจากกันด้วย และไม่ทำให้กระเบื้องแตกเมื่ออาคารยุบลง
การทรุดตัวของส่วนต่อเพิ่มเติม เกิดเรื่องที่ยอมรับได้ถ้าเป็นการยุบที่อยู่ในระดับเป็นที่ยอมรับได้, ทรุดแบบเสมอกัน และไม่ดึงหรือถ่ายน้ำหนักให้กับตึกเดิมจนกระทั่งเกิดความเสื่อมโทรม
แบบองค์ประกอบที่ทำเป็นแบบอย่างไว้ให้ เป็นพื้นแบบตอกเสาเข็มกระจัดกระจายรับน้ำหนัก จุดหมายเพื่อให้สามารถตอกเสาเข็มได้ง่าย สามารถขยับตำแหน่งได้บ้างเมื่อติดปัญหาใต้ดิน ได้แก่ บ่อบำบัดรักษา หรือท่อที่มีไว้ระบายน้ำ โครงสร้างสร้างและก็หลังคา ดีไซน์เป็นโครงสร้างเหล็ก เพื่อให้เบาแล้วก็ออม เวลาสำหรับในการก่อสร้าง ซึ่งจำเป็นต้องมีการทาสีป้องกันสนิม เพื่อไม่ให้มีปัญหาถัดไปในอนาคต
2. เสาเข็มยาว ควรจะเป็นเสาเข็มเจาะแบบแห้ง หรือเรียกโดยธรรมดาว่าเสาเข็มเจาะแบบสามขา เป็นการเจาะเอาดินออก แล้วเสริมเหล็กและเทคอนกรีตลงไปแทนที่ดิน เสาเข็มแบบนี้เหมาะสำหรับการเสริมตึกที่ต้องรับน้ำหนักมากมายๆได้แก่ เพิ่มเติม 2 ชั้นขึ้นไป หรืออยากได้ให้พื้นรับน้ำหนักมากๆด้วยเหตุว่าเสาเข็มสามารถรับน้ำหนักได้ถึงต้นละ 20-30 ตัน ราคาต่อต้นเริ่มที่โดยประมาณ 15,000 บาท
ถึงแม้เสาเข็มแบบนี้จะมีอัตราการทรุดตัวน้อยกว่าแบบแรก แม้กระนั้นการใช้งานควรจะให้วิศวกรเป็นผู้ออกแบบให้ ด้วยเหตุว่าเสาเข็มแพงแพง ตำแหน่งสำหรับเพื่อการเจาะจะไม่สามารถวางในตำแหน่งตรงตามแนวเสาได้ ด้วยเหตุว่าไม่อาจจะเจาะชิดกับแนวฝาผนัง จึงควรต้องออกแบบคานรับเสาที่ไม่ตรงกับตำแหน่งเสาเข็ม
โดยปกติผู้รับเหมาก่อสร้างมักใช้แนวทางไม่แยกองค์ประกอบ โดยก่อสร้างฝากด้านหนึ่งกับตึกเก่า ส่วนอีกด้านวางบนเสาเข็มเจาะที่เจาะใหม่ ดังนั้นการออกแบบต้องมีการตรวจดูว่าการฝากน้ำหนักเพิ่มกับอาคารเดิมทำเป็นหรือเปล่า และจะฝากเพิ่มเช่นไร ส่วนปลายอีกด้านที่จำต้องก่อสร้างเสาเข็ม
แต่ว่าแต่ ก็ยังจำเป็นต้องคิดถึงอัตราการทรุดตัวของตึกใหม่ และตึกส่วนต่อเพิ่มที่อาจมีการทรุดตัวไม่เหมือนกันเล็กน้อย
การทำงานเสาเข็มเจาะแบบแห้ง กำเนิดเสียงดังขณะที่ทำงานออกจะมาก แล้วก็แรงสั่นในขณะทำงานมากกว่าเสาเข็มขนาดเล็ก ด้วยเหตุนี้การเลือกใช้คงจะจำต้องหารือวิศวกรก่อนว่าสมควรหรือทำเป็นหรือไม่ รวมทั้งจำเป็นต้องแจ้งบ้านใกล้กันให้รับทราบปัญหาเกี่ยวกับเสียง เพื่อคุ้มครองปกป้องปัญหาความไม่ถูกกันที่จะตามมา
3. ต้นแบบการติดตั้งงานระบบ งานติดตั้งท่อน้ำประปาส่วนต่อเพิ่มต้องเผื่อสำหรับกรณีส่วนต่อเติมมีปัญหาทรุดตัว โดยถ้าเกิดพอเพียงมีพื้นที่ควรจะเดินแอบซ่อนในพื้นที่พอเพียงจะซ่อมแซมได้ ยกตัวอย่างเช่น ด้านในฝาผนัง หรือภายนอกของผนัง ส่วนบ่อบรรเทาที่อยู่ใต้พื้นส่วนต่อเติมจำเป็นต้องจัดแจงทำช่องสำหรับเพื่อการวิเคราะห์หรือดูดสิ่งสกปรกได้วันหลังถ้าหากเกิดปัญหา
จำพวกของเฟอร์นิเจอร์1.เครื่องเรือน จัดตั้งกับที่ (Built-in Furniture หรือ Fixed Furniture)
Built-in Furniture หรือ Fixed Furniture หมายถึง เฟอร์นิเจอร์ ที่ได้รับการออกแบบ รวมทั้ง ติดตั้งสำหรับพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่ง เป็นการเฉพาะยากที่จะเปลี่ยนที่ รวมทั้งติดตั้งใหม่
จุดเด่นของเครื่องเรือน Built-in Furniture
มีความแข็งแรงสูงมาก เพราะว่ายึดเกาะกับอาคาร หรือ องค์ประกอบอาคาร มีแบบอย่างเฉพาะบุคคล หรูหรามีเอกลักษณ์เข้ากับรูปทรงพื้นที่ สามารถจัดตั้ง และดัดแปลงแก้ไขให้เข้ากับพื้นที่ต่างๆได้โดยไม่กำหนด
ลดปัญหาเรื่องการสะสมของฝุ่นละออง เพราะว่าจะมีการวางแบบ เครื่องเรือน ให้สูง จนชนฝ้าเพดาน เพื่อประโยชน์การใช้สอยสูงสุด รวมทั้งป้องกันการสะสมตัวของฝุ่นผงได้อย่างดีเยี่ยม
ข้อด้อยของเครื่องเรือน Built-in Furniture
ไม่สามารถที่จะเคลื่อนย้ายได้ ด้วยเหตุว่าจัดตั้งกับที่ และไม่สามารถเปลี่ยน รูปร่างรวมทั้งต้นแบบการจัดวางได้ ซึ่งถ้าหากมีการเปลี่ยนแปลงเจ้าของ หรืออยากได้ย้ายที่อยู่ เฟอร์นิเจอร์ชนิดนี้ ต้องถูกรื้อถอนทิ้ง โดยแทบจะไม่อาจจะนำกลับมาใช้ใหม่ได้อีก
ราคาของเครื่องเรือนจะราคาแพงสูงขึ้นมากยิ่งกว่าเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว รวมทั้งจะมีค่าใช้จ่ายในการติดตั้ง เพราะจำเป็นต้องใช้ แรงงานฝีมือ มาทำการ ติดตั้งที่หน่วยงานของลูกค้าเป็นการเฉพาะ
การตำหนิดตั้งจำต้องอาศัยช่างผู้ที่มีความเชี่ยวชาญในการปฏิบัติงานให้ออกมาตามสิ่งที่ต้องการทั้งแบบและก็ความสามารถ และก็ในขณะที่มีการติดตั้งจะมีปัญหาเรื่องของฝุ่นละออง กลิ่น ที่เกิดจากการตำหนิดตั้งรบกวนอีกด้วย
2.เครื่องเรือนลอยตัว (Movable Furniture หรือ Loose Furniture)
Movable Furniture หรือ Loose Furniture คือ เครื่องเรือนซึ่งสามารถโยกย้ายได้ สามารถวางรูปแบบสำหรับการวางได้นานาประการจากที่อยาก เฟอร์นิเจอร์ชนิดนี้จะผลิตสำเร็จที่โรงงานเครื่องเรือน แล้วนำมาวางในหน่วยงาน ลูกค้าสามารถเลือกแบบ แล้วก็ประโยชน์ใช้สอย ได้จากตัวอย่างที่มีอยู่จริง ในร้านได้ แบบอย่างเครื่องเรือนลอยตัว อย่างเช่นโต๊ะ เก้าอี้ โซฟา ฯลฯ
จุดเด่นของเครื่องเรือน Movable Furniture
สามารถเลือกรูปแบบ แล้วก็ผลดีใช้สอยได้ จากแบบอย่างที่มีอยู่จริง สามารถทดลองการใช้แรงงานได้จริง
ราคาของเครื่องเรือนจะมีราคาถูกกว่าเฟอร์นิเจอร์ติดตั้งกับที่
สามารถเคลื่อนย้ายไปตามพื้นที่ต่างๆได้ตามความต้องการ มีอิสระสำหรับการตกแต่งได้อย่างมาก เนื่องจากพวกเราสามารถเคลื่อนย้ายเปลี่ยนตำแหน่งการจัดวางได้ตามพอใจโดยไม่ต้องไปวุ่นวายกับช่างเฟอร์นิเจอร์ให้เสียอารมณ์ หรือถ้าพวกเราเกิดเบื่อเฟอร์นิเจอร์ชิ้นไหนขึ้นมา หรือคิดอยากจะจัดห้องใหม่ ก็สามารถทำเป็นโดยง่าย ซึ่งตรงกันข้ามกับการเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินที่ “ต้องรื้อถอนทิ้งสถานที่เดียว”
ลดปัญหาฝุ่นละออง กลิ่น สำหรับการจัดตั้ง เพราะเหตุว่าผลิตเสร็จจากโรงงานเป็นระเบียบแล้ว
จุดด้วยของเครื่องเรือน Movable Furniture
อาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีต้นแบบบ่อยๆเพราะเหตุว่าผลิตทีละมากมาย เพิ่มเติมองค์ประกอบต่างๆไม่ได้มาก
แบบรวมทั้งขนาดจำกัดไม่สามารถเปลี่ยนแปลงให้เข้าพอดีกับพื้นที่ได้ แล้วก็เฟอร์นิเจอร์ ที่มีความสูงมากๆจะมีปัญหา หัวข้อการสะสมตัวของฝุ่นบนหลังตู้ (เพราะเครื่องเรือนลอยตัวสูงไม่เต็มพื้นที่) รวมทั้งอาจจะเป็นผลให้เกิดโรคภูมิแพ้ได้
แบบที่มีชอบมีการผลิตไม่น้อยเลยทีเดียวๆเพราะเป็น ระบบอุตสาหกรรม ทำให้ขาดความ เป็นเอกเทศ นอกเหนือจากนั้น งานตกแต่งภายใน ที่ใช้ แม้กระนั้นเครื่องเรือนลอยตัวเพียงอย่างเดียวจะให้ ความรู้สึกเหมือนห้องเช่า รวมทั้งส่วนมาก มักเป็นประโยชน์ใช้สอยไม่ครบ ตามพื้นที่ที่มีอยู่
3.เครื่องเรือนที่สามารถถอดประกอบได้ (Knock down Furniture)
Knock down Furniture หมายถึง เฟอร์นิเจอร์ที่รวมเอาข้อดีของเครื่องเรือนทั้งคู่ระบบแรกเข้าด้วยกัน โดยมี ลักษณะเป็นเสมือนเฟอร์นิเจอร์ติดตั้งกับที่ ในช่วงเวลาที่มีการผลิตที่แทบจะ สำเร็จรูปจากโรงงาน เพียงแต่นำมาติดตั้งประกอยด้วยช่างที่มีความชำนาญงานเพียงแต่ไม่กี่คน รวมทั้งใช้เวลาไม่นานนัก ทำให้ลดปัญหาเรื่องฝุ่นละอองไม้ และกลิ่นสีในหน่วยงานได้เป็นอย่างดี
จุดเด่นของเครื่องเรือน Knock down Furniture
ลดปัญหาด้านฝุ่นไม้ และกลิ่นสีในหน่วยงานได้อย่างดีเยี่ยม เนื่องจากว่าการสร้างที่เกือบสำเร็จรูปจากโรงงานแล้ว เพียงแต่นำมาติดตั้งมีช่างผู้เชี่ยวชาญงานเพียงแต่ไม่กี่คน
ผลิตโดยใช้วัสดุสังเคราะห์ จำพวก Particle Board หรือ Chip Board ซึ่งสามารถควบคุมคุณภาพก้าวหน้า
จุดอ่อนของเครื่องเรือน Knock down Furniture
การออกแบบ แล้วก็การตั้งเครื่องเพื่อเตรียมพร้อมผลิต ที่ยุ่งยาก รวมทั้งซับซ้อน โดยเหตุนั้น ผู้ผลิตเฟอร์นิเจอร์จำพวกนี้ ก็เลยจำเป็นต้องกระทำผลิตจำนวนไม่ใช่น้อย Mass Production เพื่อเฉลี่ยค่าครองชีพสำหรับการดีไซน์ และก็การเตรียม การผลิตให้น้อยลงมาเยอะที่สุด
มีอายุการใช้งานต่ำกว่าเฟอร์นิเจอร์ที่ผลิตจากไม้จริง หรือไม้อัด เพราะแบบอย่างการผลิต ของเครื่องเรือน Knock down ยังมีข้อกำหนด แนวทางการผลิต ค่อนข้างจะยุ่งยาก แล้วก็เครื่องจักรสำหรับการผลิตก็มีราคาสูงมาก
ติดต่อใช้บริการได้ที่: บริษัท คอมพลีทโฮม COMPLETE HOME จำกัด
รับ: renovateบ้าน และ สำนักงาน
โทรศัพท์: 0959502635
Email:
completehomecontact@gmail.com #รับเหมาก่อสร้างบ้าน #ตกแต่งภายในค๊อฟฟี่ช็อป #ค๊อฟฟี่ช็อป #คอนโด #ที่อยู่อาศัยใหม่ Complete Home
ขอบคุณบทความจาก :
[url]http://www.completehome.co.th/[/url]
Tags : รับต่อเติมบ้าน,รับต่อเติมบ้าน, house extension
