ฝากปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า (Agent) ดียังไงน้า ?

[rooneykung]

Advertisement

ฝากปล่อยเช่าคอนโ�[url=https://www.condothai.co.th/postcondo/]ประกาศให้เช่าคอนโ�ด้วยตัวเองเพราะกลัวและยังไม่รู้จักเหล่านายหน้า(Agent) ดังนั้นวันนี้เราจะมาแนะนำให้ทุกคนรู้จักกับนายหน้า(Agent) และหน้าที่ ระบบในการทำงานของเขากันนะคะ
นายหน้า (Agent)บุคคลที่ชี้ช่องทางหรือจัดการให้บุคคลสองฝ่ายได้เข้าทำสัญญากัน เช่น สัญญาขายทรัพย์สิน สัญญาจำนองที่ดิน และนายหน้านั้นก็มีข้อดีหลายอย่าง เช่น
แต่ก็ยังมีผู้คน{มากมาย|มาก|มากมายก่ายกอง|ล้นหลาม|เยอะแยะ|เยอะมาก|จํานวนมาก|มากไม่น้อยเลยที่เดี๋ยวต้องการที่จ

• ช่วยประเมินราคาที่เหมาะสมในการขาย และตั้งราคาไม่ให้ถูกหรือแพงจนเกินไป อีกทั้งยังหาที�
• มีความรู้และ ความเข้าใจความชํานิชํานาญเรืองสัญญาและก็กฎหมาย
• ช่วยให้ท่านรู้ราคาประเมิน ค่าภาษีอากร ค่าธรรมเนี้ยมต่างๆแจ่มแจ้ง และก็ ทราบขันตอนต่างๆที่กรมที่ดิน
• ความเชียวชาญสําหรับในการสนทนาต่อรองรอง บางครังบางคราวผู้ครอบครองพูดไม่เก่ง และอาจจะส่งผลให้หงุดหงิดแล้วก็ทะเลาะเบาะ แว้งกับการต่อราคาของคนซื้อ
• ไม่ต้องเสียแรง เสียเวลําเวลา เสียค่าใช่จ่ายสําหรับการเดินทาง พาลูกค้าไปดูบ้าน รู้จักคนกลาง(Agent)กันไปแล้ว เรามาดูแนวทางการทําคําสัญญากับนายหน้า(Agent)กันเลยดีกว่า
  
  Scope ของการให้บริการ ก่อนที่จะตกลงทําข้อตกลงกัน ควรไต่ถามให้แจ่มกระจ่างถึงหน้าที่ความรับผิดชอบต่างๆที่ Agent จะทําให้เรา โดยเฉพาะ ขณะนี้มี Agent อิสระจํานวนมาก เพือที่จะได้ไม่มานังทะเลาะกันในภายหลังว่า เพราะ อะไร Agent ถึงไม่ทําเรืองนี้เรืองนันให้ด้วย เนื่องจากแต่ละ Agent อาจระบุขอบเขตบริการไม่เหมือนกัน แนวทางการทํางานของAgentจึงมีดังน
   
   A:หาลูกค้า (�
   B:พาลูกค้าไปดูห้อง C:ทําความตกลงกับลูกค้า (สามารถใช้สัญญาของ Agent แต่ว่าถ้าเป็น Agent อิสระ เราจะสามารถใช้ข้อตกลงของเราเองได้) D:ติดตามทวงถามค่าใช้จ่ายสําหรับเช่าแม้จ่ายช้า E:ตรวจห้องเป็นระยะ F: ตรวจห้องเมือจบข้อตกลงหรือผู้เช่าออก
   บาง Agent ไม่ดูแลข้อ D - F ให้ หรือควรมีค่า ใช้สอยเพิม โดยเหตุนี้จําต้องคุยกันให้เป็น ระเบียบเรียบร้อยก่อน ข้อแม้ต่างๆ จําเป็นจะต้องระบุไว้ในข้อตกลงตังผู้แทน คนกลาง (ดู ตัวอย่างสัญญาแต่งตังผู้แทน คนกลาง)
   
  ค่าคอมมิชชั่น และเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง
  ก่อนจะเริ่มให้Agent เริ่มหาที
   
   การพาลูกค้าเข้าไปมองห้อง ถ้าเกิดเราว่างๆจะเข้าไปกับ Agent ด้วยก็ได้จะได้เห็นลูกค้าเพราะเป็นอย่างไร คําสัญญา อ่านก่อนให้ถีถ้วน Agent โดยยิงไปกว่านันที่เป็นบริษัทจะมีข้อตกลงมาตรฐานของเขาอยู่ ซึงแม้เป็นบริษัท ส่วนมากพวกเราจําเป็นต้องใช้สัญญาของทาง agent แต่พวกเราบางที่ อาจขอปรับปรุงหรือเพิม เติมอีกบางประเด็นได้ โดยเหตุนี้ ก่อนที่จะเซ็นสัญญาจําต้องขอมาอ่านอย่างละเอียดก่อนเสมอ มีเรืองสําคัญอะไรขาดไปหรือเปล่า เนื่องจากท้ายที่สุดพวกเราจําเป็นจะต้องละเอียดสําหรับในการคุ้มครองปกป้องทรัพย์สินของเราเอง
   
  วิธีการทําจ่าย การชําระเงินประกัน ค่าใช้จ่ายในการเช่าล่วงหน้า ถ้าเกิดเป็น Agent ที่เป็นบริษัทมักจะให้ผู้เช่าจ่ายรายจ่ายทั้งผองเข้าไปที่ Agent ก่อน แล้วจึงโอนเงินประกันการเช่ากลับมาให้เรา นี้ พวกเราควรสอบถามให้เป็นระเบียบก่อน เงือนไขคืออะไร โอนกลับมาด้านในกีวัน ในกรณีที่เป็น Agent อิสระที่อาจมีความเสียงมากยิงกว่าบริษัท ควรให้ผู้เช่าโอนเงินแยกบัญชี โดยจ่ายให้ Agent เฉพาะส่วนที่เป็นค่าคอมมิสชันเท่านัน ส่วนเงินประกันการเช่าให้จ่ายมาที่เราโดยตรง
   
  การหา Agent ก็ทําเป็นกล้วยๆเว็บหลายเว็บไซต์ที่พวกเราไป post [url=https://www.condothai.co.th/postcondo/]ประกาศเช่าคอน�
  [url=https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg]https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg
  ปัจจัยในการในการตัดสินใจเลือกเช่าคอนโ�ที่เหมาะสม
  
  
• เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า
• ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง
• สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน
• สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชีวิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

• [url=https://www.condothai.co.th/search/condo/all/1/0]เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว
  
• เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือ�
• [url=https://www.condothai.co.th/search/condo/all/12/0?animal=1]เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ไ�จุดเด่นของ [url=https://www.condothai.co.th]Condothai
  
  
• สามาร
• Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.
• �เช่าคอนโด[/url]ลองมาคุยกันคะ
   
   
   
  
  เครดิต : [url]https://www.condothai.co.th[/url]
  
  Tags : เช่าคอนโด 3 เดือน,คอนโดให้เช่า