ฝากปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า (Agent) ดียังไงน้า ?

[Amonwan95892]

Advertisement

ฝากปล่อยเช่าคอนโ�[url=https://www.condothai.co.th/postcondo/]ประกาศให้เช่าคอนโ�ด้วยตัวเองเพราะกลัวและยังไม่รู้จักเหล่านายหน้า(Agent) ดังนั้นวันนี้เราจะมาแนะนำให้ทุกคนรู้จักกับนายหน้า(Agent) และหน้าที่ ระบบในการทำงานของเขากันนะคะ
นายหน้า (Agent)บุคคลที่ชี้ช่องทางหรือจัดการให้บุคคลสองฝ่ายได้เข้าทำสัญญากัน เช่น สัญญาขายทรัพย์สิน สัญญาจำนองที่ดิน และนายหน้านั้นก็มีข้อดีหลายอย่าง เช่น
แต่ก็ยังมีผู้คน{มากมาย|มาก|มากมายก่ายกอง|ล้นหลาม|เยอะแยะ|เยอะมาก|จํานวนมาก|มากไม่น้อยเลยที่เดี๋ยวต้องการที่จ

• ช่วยประเมินราคาที่เหมาะสมในการขาย และตั้งราคาไม่ให้ถูกหรือแพงจนเกินไป อีกทั้งยังหาที�
• มีความรู้ความเชียวชาญเรืองสัญญาและกฎหมาย
• ช่วยให้ท่านทราบราคาประเมิน ค่าภาษีอากร ค่าธรรมเนี้ยมต่างๆเด่นชัด แล้วก็ รู้ขันตอนต่างๆที่กรมที่ดิน
• ความชํานิชํานาญ สําหรับเพือการพูดจาต่อรองรอง บางเวลาผู้ครอบครองกล่าวไม่เก่ง และอาจจะก่อให้รําคาญและก็ทะเลาะกับการต่อรองราคาของผู้บริโภค
• ไม่ต้องเสียแรง เสียเวลําเวลา เสียค่าใช่จ่ายในการเดินทาง พาลูกค้าไปดูบ้าน รู้จักนายหน้า(Agent)กันไปแล้ว เรามาดูขันตอนการทําคําสัญญากับ คนกลาง(Agent)กันดีกว่า
  
  Scope ของการให้บริการ ก่อนจะตกลงลงลายลักษณ์อักษรกัน ควรซักถามให้กระจ่าง แจ้งถึงหน้าที่ความรับผิดชอบต่างๆที่ Agent จะมีผลให้พวกเรา โดยเฉพาะเดี๋ยวนี้มี Agent อิสระจํานวนไม่น้อย เพือที่จะได้ไม่มานังทะเลาะกันในภายหลังว่า เพราะเหตุใด Agent ถึงไม่ทําหัวข้อนี้เรืองนันให้ด้วย เพราะเหตุว่าแต่ละ Agent อาจระบุขอบเขตบริการไม่เหมือนกัน วิธี ทํางานของAgentก็เลยมีดังน
   
   A:หาลูกค้า (�
   B:พาลูกค้าไปดูห้อง C:ทําความตกลงกับลูกค้า (สามารถใช้คําสัญญาของ Agent แม้กระนันถ้าหากเป็น Agent อิสระ เราจะสามารถใช้คําสัญญาของพวกเราเองได้) D:ติดตามทวงหนี้ค่าใช้จ่ายในการเช่า ถ้าเกิดจ่ายล่าช้า E:ตรวจห้องเป็นระยะ F: ตรวจห้องเมือจบข้อตกลงหรือผู้เช่าออก
   บาง Agent ไม่ดูแลข้อ D - F ให้ หรือต้องมีค่าครองชีพเพิม ดังนันต้องคุยกันให้เป็น ระเบียบเรียบร้อยก่อน ข้อแม้ต่างๆจะต้องระบุไว้ในข้อตกลงตังตัวแทน คนกลาง (ดู ตัวอย่างข้อตกลงแต่งตังผู้แทน นายหน้า)
   
  ค่าคอมมิชชั่น และเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง
  ก่อนจะเริ่มให้Agent เริ่มหาที
   
   การพาลูกค้าเข้าไปดูห้อง ถ้าเกิดพวกเราว่างๆจะเข้าไปกับ Agent ด้วยก็ได้จะได้เห็นลูกค้าเหตุว่าเป็นยังไง คําสัญญา อ่านก่อนให้รอบคอบ Agent โดยเฉพาะที่เป็นบริษัทจะมีสัญญามาตรฐานของเขาอยู่ ซึงถ้าหากเป็นบริษัท ส่วนใหญ่พวกเราจําเป็นที่จะต้องใช้สัญญาของทาง agent แม้กระนันพวกเราบางที่ อาจขอปรับปรุงหรือเพิม เติมอีกบางประเด็นได้ โดยเหตุนี้ ก่อนจะเซ็นสัญญาจะต้องขอมาอ่านอย่างระมัดระวังก่อนเสมอ มีประเด็นสําคัญอะไรขาดไป ไหม เนื่องจากสุดท้ายเราจําเป็นจะต้องละเอียดในการคุ้มครองป้องกันเงินทองของเราเอง
   
  กระบวนการทําจ่าย การจ่ายเงินรับรอง ค่าใช้จ่ายในการเช่าล่วงหน้า ถ้าเกิดเป็น Agent ที่เป็นบริษัทชอบให้ผู้เช่าจ่ายรายจ่ายทั้งสินเข้าไปที่ Agent ก่อน แล้วจึงโอนเงินรับรองการเช่ากลับมาให้เรา ที่ตรงนี้เราควรสอบถามให้เป็นระเบียบก่อน เงือนไขเป็นอย่างไร โอนกลับมาด้านในกีวัน กรณีที่เป็น Agent อิสระที่อาจมีการ เสียงมากยิงกว่าบริษัท ควรจะให้ผู้เช่าโอนเงินแยกบัญชี โดยจ่ายให้ Agent เฉพาะส่วนที่เป็นค่าคอมมิสชันแค่นัน ส่วนเงินประกันการเช่าให้จ่ายมาที่เราโดยตรง
   
  การหา Agent ก็ทําเป็นกล้วยๆเว็บไซต์หลายเว็บไซต์ที่เราไป post [url=https://www.condothai.co.th/postcondo/]ประกาศเช่าคอน�
  [url=https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg]https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg
  ปัจจัยในการในการตัดสินใจเลือกเช่าคอนโ�ที่เหมาะสม
  
  
• เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า
• ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง
• สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน
• สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชีวิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

• [url=https://www.condothai.co.th/search/condo/all/1/0]เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว
  
• เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือ�
• [url=https://www.condothai.co.th/search/condo/all/12/0?animal=1]เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ไ�จุดเด่นของ [url=https://www.condothai.co.th]Condothai
  
  
• สามาร
• Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.
• https://www.condothai.co.th[/url]
  
  Tags : เช่าคอนโด 3 เดือน