Advertisement
ทีมสถาปนิกมากฝีมือประสบการณ์สูง
รับเหมาต่อเติมบ้าน รีโนเวทให้บริกา
รับต่อเติมบ้าน[/url] ทั้งทั้งประเทศไทยและเทศ ออกแบบบ้าน-ครัว ห้องน้ำ ซ่อมซ่อมต่อเติม ต่อเติมห้องนอน คุยต่อรองได้
กระบวนการติดตั้งงานระบบงานติดตั้งท่อประปาส่วนต่อเพิ่มจำต้องเผื่อสำหรับกรณีส่วนต่อเติมมีปัญหาทรุดตัว โดยถ้าเกิดเพียงพอมีพื้นที่ควรจะเดินแอบซ่อนในพื้นที่พอเพียงจะซ่อมแซมได้ ตัวอย่างเช่น ด้านในผนัง หรือข้างนอกของฝาผนัง ส่วนบ่อบำบัดรักษาที่อยู่ใต้พื้นส่วนต่อเพิ่มจำเป็นต้องจัดเตรียมทำช่องในการพิจารณาหรือดูดสิ่งปฏิกูลได้ตอนหลังแม้เกิดปัญหา
ข้อกำจัดสำหรับการต่อเติม
พื้นที่ปฏิบัติงานแออัด ทำให้ไม่สามารถใช้เครื่องจักรหนักได้
การขนส่งอุปกรณ์สำหรับการก่อสร้างทำเป็นยาก
มีเครื่องกีดขวางใต้ดินค่อนข้างจะมาก อย่างเช่นบ่อบำบัด ท่อระบายน้ำ ท่อปะปา
ผู้รับเหมาต้องเป็นผู้มีความถนัดรวมทั้งช่ำชองสำหรับการไขปัญหา หน้างาน
งานต่อเติมเป็นงานค่อนข้างเล็ก ซับซ้อน และก็ราคาค่า ก่อสร้างเฉลี่ยต่อตารางเมตรค่อนข้างจะแพง
ชอบทำความลำบากให้กับบ้านข้างเคียง
ข้อแนะนำในการเลือกใช้สิ่งของสำหรับเพื่อการเพิ่มเติม
ส่วนต่อเติมของบ้าน ซึ่งมักพบปัญหา ทรุด ผิดใจค่อนข้างจะมากมาย เนื่องจากการก่อสร้างแบบเชื่อมชนกับตัวบ้าน ธรรมดาผู้รับเหมาโดยธรรมดาและก็ท่านเจ้าของบ้านทั้งหลายแหล่ ชอบเคยชินกับการก่อสร้างแบบขั้นตอนการเดิมเป็น ต่อเติมด้วยโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ผนังเป็นก้อนอิฐก่อ หลังคาเป็นกระเบื้องคอนกรีต ซึ่งเป็นวัสดุที่มีน้ำหนักค่อนข้างจะมากมาย เพราะฉะนั้นคลีนิคช่างก็เลยมีคำแนะนำช่องทางสำหรับในการใช้อุปกรณ์ ที่มีน้ำหนักค่อยซึ่งจะเป็นการช่วยลดปัญหาด้านการยุบของตึกได้ และไม่จำเป็นจะต้องง้อช่างปูนซึ่งนับวันจะหาช่างที่มีชำนาญ ฉาบปูนแล้วไม่แตกร้าว
ส่วนโครงสร้างรองรับและพื้น ปรับเปลี่ยนมาเป็นรากฐานแบบ เสาเข็มปลูกพรม รวมทั้งพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กแบบไร้คานวางบนเสาเข็ม กรรมวิธีการนี้จะช่วยทำให้การทำงานส่วนโครงสร้างทำได้ค่อนข้างเร็ว เพราะว่าไม่ต้องเสียเวลาขุดดินเทฐานรากและก็คาน และไม่จำต้องมากังวลกับปัญหาเกี่ยวกับการหนีศูนย์ของเสาเข็มหรือโครงสร้างรองรับ
องค์ประกอบเสาแล้วก็โครงหลังคา ควรจะเป็นโครงสร้างเหล็ก เนื่องจากสามารถทำงานได้อย่างเร็ว มีน้ำหนักเบา แต่ว่าต้องระวังในเรื่องการป้องกันสนิมของเหล็ก ที่สามารถทำเป็นโดยในส่วนเสาที่จำเป็นต้องสัมผัสกับน้ำ ให้เทหุ้มด้วยปูน หรือยกฐานเสาให้ลอยขึ้นสูงจากพื้น
อุปกรณ์มุงหลังคา มีทางเลือกที่เป็นสิ่งของน้ำหนักเบา ค่อนข้างจะมาก ในขณะนี้ อาทิเช่น กระเบื้องลอนคู่,Metal sheet ,UPVC ซึ่งมีน้ำหนักค่อยสามารถติดตั้งได้ง่าย ถ้าหากเป็นห่วงในเรื่องความร้อนที่ถ่ายลงมา หรือ กลังเรื่องเสียงรบกวนเมื่อกำเนิดฝนตก ปรับแต่งได้โดยการบุด้วยฉนวนใยแก้ว
ฝาผนัง นอกเหนือจากผนังก้อนอิฐมอญก่อ หรือ มวลเบาแล้ว โอกาสที่ชี้แนะหมายถึงฝาผนังเบา ชนิดโครงเหล็ก กรุด้วยอุปกรณ์ประเภทปูนซีเมนต์กระดาน หรือไม้ครั้งยม ด้วยเหตุว่ามีน้ำหนักค่อยรวมทั้งจะไม่มีปัญหาผนังบาดหมางราวกับผนังก้อนอิฐฉาบปูน สามารถลงสี หรือบุกระเบื้องได้ แล้วก็หากต้องการแขวนตู้ หรือ ชั้น ก็สามารถทำเป็นโดยการเสริมโครงเหล็กรับน้ำหนักด้านในได้
แนวทางสำหรับเพื่อการต่อเติมต้องแยกองค์ประกอบส่วนต่อเพิ่มใหม่ให้เป็นโครงสร้างต่างหาก ซึ่งสามารถอยู่ได้โดยตนเอง การแยกโครงสร้างจะต้องให้แยกขาดจริงๆโดยต้องเว้นให้เกิดช่องว่างระหว่างอาคาร ถ้ามีพื้นที่พอ แต่ว่าถ้าเกิดไม่มีก็ให้กันด้วยโฟม เพื่อไม่ให้มีการเชื่อมต่อขององค์ประกอบเดิมกับส่วนประกอบใหม่ ซึ่งรวมทั้งห้ามเชื่อมต่อวัสดุปูผิว รวมทั้งผนังก็ควรเว้นช่องไว้ แล้วอุดด้วยอุปกรณ์ยาแนวจำพวกโพลียูรีเทน เพื่อปกป้องปัญหาน้ำรั่วซึม ส่วนหลังติดอยู่ก็ให้ทำปีกนอกยึดติดกับตัวอาคารเดิม ยื่นมาคลุมอาคารที่เพิ่มเติม เพื่อป้องกันน้ำรั่วบริเวณรอยต่อประเด็นเรื่องเสาเข็ม เป็นใจความสำคัญที่ถูกยกมาคุยโต้เถียงกันมากมายก่ายกอง งานเพิ่มเติมชอบมีการเลือกใช้เสาเข็ม 2 แบบ ชนิดแรกคือ
1. เสาเข็มสั้น ปกติมักจะใช้เสาเข็มหกเหลี่ยมกลวง ความยาว 4-6 เมตร เนื่องจากราคาถูกนัก สามารถย้ายเข้าพื้นที่และก็ตอกได้ด้วยแรงคน โดยไม่ต้องอาศัยเครื่องจักรขนาดใหญ่ แม้กระนั้นมีข้อเสียเป็นเพราะเหตุว่าความยาวไม่มากนัก ทำให้มีอัตราการทรุดตัวใกล้เคียงกับดินเดิม (ด้วยเหตุดังกล่าว ถ้าพื้นที่ที่จะทำการต่อเติมเป็นหลักที่ที่มีการเสี่ยงที่จะทรุดตัวมากมาย ตัวอย่างเช่น เป็นบึงขนาดใหญ่มาก่อน หรือสร้างชิดกับลำคลองที่มีแบบปกป้องดินพังทลายข้างๆไม่ดี ก็ไม่แนะนำ เนื่องจากว่าจะก่อให้เกิดการยุบจนกระทั่งใช้งานไม่ได้)
โดยปกติการทรุดตัวในจังหวัดกรุงเทพ รวมทั้งพื้นที่ใกล้เคียง มีการทรุดอยู่แล้ว โดยเฉพาะในโครงการหมู่บ้านจัดสรรซึ่งมีการกลบดิน การทรุดตัวจะน้อยลงเรื่อยจนกระทั่งดินแน่นเพียงพอ โดยเหตุนั้น ส่วนต่อเพิ่ม ควรออกแบบให้ลดระดับจากอาคารเดิมไว้บางส่วน ราวๆ 1-2 เซนติเมตร เผื่อในเรื่องที่เกิดปัญหาทรุดลงบ้าง ซึ่งไม่น่าเกิน 10 เซนติเมตร เป็นการแยกกระเบื้องปูพื้นออกมาจากกันด้วย และไม่ทำให้กระเบื้องแตกเมื่อตึกทรุดตัวลง
การทรุดตัวของส่วนต่อเพิ่มเติม เป็นเรื่องที่ยอมรับได้หากเป็นการทรุดที่อยู่ในระดับที่ยอมรับได้, ยุบแบบเท่ากัน และไม่ดึงหรือถ่ายน้ำหนักให้กับอาคารเดิมกระทั่งกำเนิดความเสื่อมโทรม
แบบองค์ประกอบที่ทำเป็นตัวอย่างไว้ให้ เป็นหลักแบบตอกเสาเข็มกระจายรับน้ำหนัก วัตถุประสงค์เพื่อให้สามารถตอกเสาเข็มได้ง่าย สามารถขยับตำแหน่งได้บ้างเมื่อติดอุปสรรคใต้ดิน อย่างเช่น บ่อบำบัดรักษา หรือท่อที่มีไว้เพื่อระบายน้ำ องค์ประกอบสร้างและหลังคา ออกแบบเป็นองค์ประกอบเหล็ก เพื่อให้เบารวมทั้งออม เวลาสำหรับในการก่อสร้าง ซึ่งจำเป็นต้องมีการลงสีกันสนิม เพื่อไม่ให้มีปัญหาถัดไปในอนาคต
2. เสาเข็มยาว ควรเป็นเสาเข็มเจาะแบบแห้ง หรือเรียกโดยปกติว่าเสาเข็มเจาะแบบสามขา เป็นการเจาะเอาดินออก แล้วเสริมเหล็กและก็เทคอนกรีตลงไปแทนที่ดิน เสาเข็มอย่างงี้เหมาะกับการเพิ่มเติมแต่งตึกที่จำเป็นต้องรับน้ำหนักมากๆอย่างเช่น ต่อเติม 2 ชั้นขึ้นไป หรืออยากได้ให้พื้นรับน้ำหนักมากๆเนื่องจากว่าเสาเข็มสามารถรับน้ำหนักได้ถึงต้นละ 20-30 ตัน ราคาต่อต้นเริ่มที่โดยประมาณ 15,000 บาท
ถึงแม้เสาเข็มอย่างนี้จะมีอัตราการทรุดตัวน้อยกว่าแบบแรก แต่การใช้งานควรจะให้วิศวกรเป็นผู้ออกแบบให้ เหตุเพราะเสาเข็มราคาแพงแพง ตำแหน่งสำหรับในการเจาะจะไม่สามารถที่จะวางในตำแหน่งตรงตามแนวเสาได้ เนื่องด้วยไม่สามารถเจาะชิดกับแนวฝาผนัง ก็เลยควรต้องดีไซน์คานรับเสาที่ไม่ตรงกับตำแหน่งเสาเข็ม
โดยปกติผู้รับเหมาก่อสร้างมักใช้วิธีไม่แยกส่วนประกอบ โดยก่อสร้างฝากด้านหนึ่งกับอาคารเก่า ส่วนอีกด้านวางบนเสาเข็มเจาะที่เจาะใหม่ ด้วยเหตุนี้การออกแบบจะต้องมีการตรวจสอบว่าการฝากน้ำหนักเพิ่มกับอาคารเดิมทำเป็นไหม แล้วก็จะฝากเพิ่มเช่นไร ส่วนปลายอีกด้านที่ต้องก่อสร้างเสาเข็ม
แม้กระนั้นอย่างไรก็ดี ก็ยังจำต้องคิดถึงอัตราการทรุดตัวของตึกใหม่ และก็อาคารส่วนต่อเพิ่มเติมที่อาจมีการทรุดตัวแตกต่างกันนิดหน่อย
การทำงานเสาเข็มเจาะแบบแห้ง กำเนิดเสียงดังขณะที่ทำงานค่อนข้างมาก รวมทั้งแรงสั่นสะเทือนในขณะทำงานมากกว่าเสาเข็มขนาดเล็ก โดยเหตุนั้นการเลือกใช้น่าจะต้องหารือวิศวกรก่อนว่าเหมาะสมหรือทำเป็นหรือไม่ และจะต้องแจ้งบ้านใกล้กันให้รับรู้ปัญหาเรื่องเสียง เพื่อปกป้องปัญหาความไม่ลงรอยกันที่จะตามมา
3. ต้นแบบการติดตั้งงานระบบ งานจัดตั้งท่อประปาส่วนต่อเติมจะต้องเผื่อสำหรับกรณีส่วนต่อเพิ่มมีปัญหายุบ โดยถ้าเกิดพอเพียงมีพื้นที่ควรจะเดินหลบซ่อนในพื้นที่พอจะซ่อมแซมได้ เช่น ภายในฝาผนัง หรือภายนอกของฝาผนัง ส่วนบ่อบำบัดที่อยู่ใต้พื้นส่วนต่อเพิ่มจะต้องจัดเตรียมทำช่องในการตรวจสอบหรือดูดสิ่งปฏิกูลได้คราวหลังถ้ากำเนิดปัญหา
จำพวกของเครื่องเรือน1.เครื่องเรือน ติดตั้งกับที่ (Built-in Furniture หรือ Fixed Furniture)
Built-in Furniture หรือ Fixed Furniture หมายถึง เครื่องเรือน ที่ได้รับการออกแบบ รวมทั้ง จัดตั้งสำหรับพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่ง เป็นการเฉพาะยากที่จะโยกย้าย และก็ติดตั้งใหม่
จุดเด่นของเฟอร์นิเจอร์ Built-in Furniture
มีความแข็งแรงสูงมากมาย เนื่องด้วยยึดเกาะกับตึก หรือ องค์ประกอบอาคาร มีแบบอย่างส่วนตัว หรูหรามีเอกลักษณ์กับรูปทรงพื้นที่ สามารถจัดตั้ง แล้วก็ปรับปรุงแก้ไขดัดแปลงให้เข้ากับพื้นที่ต่างๆได้โดยไม่จำกัด
ลดปัญหาเรื่องการสะสมของฝุ่นผง เพราะว่าจะมีการออกแบบ เฟอร์นิเจอร์ ให้สูง จนชนฝ้าเพดาน เพื่อผลดีการใช้สอยสูงสุด รวมทั้งคุ้มครองป้องกันการสั่งสมตัวของฝุ่นละอองได้เป็นอย่างดี
ข้อเสียของเครื่องเรือน Built-in Furniture
ไม่อาจจะเปลี่ยนที่ได้ เนื่องจากจัดตั้งกับที่ และไม่สามารถเปลี่ยน รูปร่างแล้วก็รูปแบบการจัดวางได้ ซึ่งถ้าหากมีการเปลี่ยนผู้ครอบครอง หรืออยากย้ายที่อยู่ เครื่องเรือนชนิดนี้ ต้องถูกรื้อถอนทิ้ง โดยเกือบจะไม่อาจจะนำกลับมาใช้ใหม่ได้อีก
ราคาของเครื่องเรือนจะแพงสูงขึ้นยิ่งกว่าเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว รวมถึงจะมีค่าใช้จ่ายในการจัดตั้ง เนื่องจากจำเป็นต้องใช้ แรงงานฝีมือ มากระทำ ติดตั้งที่หน่วยงานของลูกค้าเป็นการเฉพาะ
การต่อว่าดตั้งจะต้องอาศัยช่างผู้ที่มีความเชี่ยวชาญสำหรับในการดำเนินงานให้ออกมาตามความต้องการแบบอย่างและก็ฝีมือ รวมทั้งในขณะที่มีการจัดตั้งจะมีปัญหาเรื่องของฝุ่นผง กลิ่น ที่เกิดจากการตำหนิดตั้งรบกวนอีกด้วย
2.เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว (Movable Furniture หรือ Loose Furniture)
Movable Furniture หรือ Loose Furniture หมายถึง เครื่องเรือนที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ สามารถจัดรูปแบบสำหรับในการวางได้มากมายจากที่อยากได้ เครื่องเรือนชนิดนี้จะผลิตเสร็จที่โรงงานเฟอร์นิเจอร์ แล้วนำมาวางในหน่วยงาน ลูกค้าสามารถเลือกแบบอย่าง และก็ผลดีใช้สอย ได้จากแบบอย่างที่มีอยู่จริง ในร้านรวงได้ แบบอย่างเครื่องเรือนลอยตัว ได้แก่โต๊ะ เก้าอี้ โซฟา เป็นต้น
จุดเด่นของเครื่องเรือน Movable Furniture
สามารถเลือกแบบอย่าง รวมทั้งผลดีใช้สอยได้ จากแบบอย่างที่มีอยู่จริง สามารถทดลองการใช้งานได้จริง
ราคาของเฟอร์นิเจอร์จะราคาแพงถูกกว่าเฟอร์นิเจอร์ติดตั้งกับที่
สามารถย้ายที่ไปตามพื้นที่ต่างๆได้ตามความอยากได้ มีอิสระสำหรับในการตกแต่งได้อย่างมาก เนื่องจากเราสามารถโยกย้ายเปลี่ยนแปลงตำแหน่งการจัดวางได้ตามชื่นชอบโดยไม่ต้องไปวุ่นวายกับช่างเฟอร์นิเจอร์ให้เสียอารมณ์ หรือถ้าหากพวกเราเกิดเบื่อเฟอร์นิเจอร์ชิ้นไหนขึ้นมา หรือนึกอยากจะจัดห้องใหม่ ก็สามารถทำเป็นโดยง่าย ซึ่งตรงกันข้ามกับการเลือกใช้เครื่องเรือนแบบใบเสร็จรับเงินท์อินที่ “ต้องรื้อถอนทิ้งสถานเดียว”
ลดปัญหาฝุ่น กลิ่น สำหรับการติดตั้ง เพราะว่าผลิตสำเร็จจากโรงงานเรียบร้อยแล้ว
ข้อด้อยของเฟอร์นิเจอร์ Movable Furniture
อาจจะมีแบบอย่างบ่อยๆเพราะผลิตครั้งละจำนวนไม่ใช่น้อย ต่อเติมส่วนประกอบต่างๆมิได้มาก
แบบอย่างและก็ขนาดจำกัดไม่สามารถเปลี่ยนแปลงให้เข้าพอดีกับพื้นที่ได้ และก็เฟอร์นิเจอร์ ที่มีความสูงมากมายๆจะมีปัญหา ประเด็นการสะสมตัวของฝุ่นละอองบนหลังตู้ (ด้วยเหตุว่าเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวสูงไม่เต็มพื้นที่) รวมทั้งอาจจะส่งผลให้กำเนิดโรคภูมิแพ้ได้
ต้นแบบที่มีมักจะมีการผลิตจำนวนไม่ใช่น้อยๆเพราะเป็น ระบบอุตสาหกรรม ทำให้ขาดความ เป็นเอกเทศ ยิ่งไปกว่านี้ งานตกแต่ง ที่ใช้ แต่เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวเพียงอย่างเดียวจะให้ ความรู้สึกเหมือนห้องเช่า และจำนวนมาก มักมีคุณประโยชน์ใช้สอยไม่ครบสมบูรณ์ ตามพื้นที่ที่มีอยู่
3.เครื่องเรือนที่สามารถถอดประกอบได้ (Knock down Furniture)
Knock down Furniture หมายถึง เฟอร์นิเจอร์ที่รวมเอาข้อดีของเฟอร์นิเจอร์ทั้งสองระบบแรกเข้าด้วยกัน โดยมี ลักษณะเป็นเสมือนเฟอร์นิเจอร์จัดตั้งกับที่ ในขณะที่มีการผลิตที่แทบจะ สำเร็จรูปจากโรงงาน เพียงแต่นำมาติดตั้งประกอยด้วยช่างผู้ที่มีความเชี่ยวชาญงานเพียงแค่ไม่กี่คน และก็ใช้เวลาไม่นานนัก ทำให้ลดปัญหาด้านฝุ่นไม้ และกลิ่นสีในหน่วยงานได้อย่างดีเยี่ยม
ข้อดีของเครื่องเรือน Knock down Furniture
ลดปัญหาเกี่ยวกับฝุ่นไม้ แล้วก็กลิ่นสีในหน่วยงานได้เป็นอย่างดี เนื่องจากว่าการสร้างที่เกือบสำเร็จรูปจากโรงงานแล้ว เพียงนำมาจัดตั้งประกอบด้วยช่างที่มีความเชี่ยวชาญงานเพียงแต่ไม่กี่คน
ผลิตโดยใช้วัสดุสังเคราะห์ จำพวก Particle Board หรือ Chip Board ซึ่งสามารถควบคุมประสิทธิภาพได้ดิบได้ดี
ข้อด้อยของเฟอร์นิเจอร์ Knock down Furniture
การออกแบบ และการตั้งเครื่องเพื่อวางแผนผลิต ที่ยุ่งยาก รวมทั้งสลับซับซ้อน ด้วยเหตุนั้น ผู้สร้างเครื่องเรือนประเภทนี้ ก็เลยจะต้องกระทำการผลิตไม่น้อยเลยทีเดียว Mass Production เพื่อเฉลี่ยค่าใช้จ่ายในการดีไซน์ และการเตรียม การสร้างให้ลดลงมาเยอะที่สุด
แก่การใช้งานน้อยกว่าเฟอร์นิเจอร์ที่ผลิตจากไม้จริง หรือไม้อัด เพราะเหตุว่าต้นแบบการผลิต ของเฟอร์นิเจอร์ Knock down ยังมีความจำกัด แนวทางการผลิต ออกจะยุ่งยาก และเครื่องจักรสำหรับในการผลิตก็มีราคาสูงมากมาย
ติดต่อใช้บริการได้ที่: บริษัท คอมพลีทโฮม COMPLETE HOME จำกัด
รับ: ผู้รับเหมา ต่อเติมบ้าน
โทรศัพท์: 0959502635
Email:
completehomecontact@gmail.com #รับเหมาสร้างบ้าน #ตกแต่งค๊อฟฟี่ช็อป #ร้านขายกาแฟ #คอนโด #ที่พักอาศัยใหม่ Complete Home
เครดิตบทความจาก :
[url]http://www.completehome.co.th/[/url]
Tags : รับเหมาต่อเติมบ้าน, renovate บ้าน , house extension
