ฝากปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า (Agent) ดียังไงน้า ?

[moopinginter]

Advertisement

ฝากปล่อยเช่าคอนโ�[url=https://www.condothai.co.th/postcondo/]ประกาศให้เช่าคอนโ�ด้วยตัวเองเพราะกลัวและยังไม่รู้จักเหล่านายหน้า(Agent) ดังนั้นวันนี้เราจะมาแนะนำให้ทุกคนรู้จักกับนายหน้า(Agent) และหน้าที่ ระบบในการทำงานของเขากันนะคะ
นายหน้า (Agent)บุคคลที่ชี้ช่องทางหรือจัดการให้บุคคลสองฝ่ายได้เข้าทำสัญญากัน เช่น สัญญาขายทรัพย์สิน สัญญาจำนองที่ดิน และนายหน้านั้นก็มีข้อดีหลายอย่าง เช่น
แต่ว่าก็ยังมีผู้คน{มากมาย|มาก|มากมายก่ายกอง|ล้นหลาม|เยอะแยะ|เยอะมาก|จํานวนมาก|มากไม่น้อยเลยที่เดี๋ยวต้องการที่จ

• ช่วยประเมินราคาที่เหมาะสมในการขาย และตั้งราคาไม่ให้ถูกหรือแพงจนเกินไป อีกทั้งยังหาที�
• มีความเข้าใจความชํานาญเรือง ข้อตกลงรวมทั้งข้อบังคับ
• ช่วยให้ท่านทราบราคาประเมิน ค่าภาษี ค่าธรรมเนี้ยมต่างๆกระจ่างแจ้ง และก็ ทราบขันตอนต่างๆที่กรมที่ดิน
• ความเชียวชาญสําหรับในการเจรจาต่อรองรอง บางโอกาสผู้ครอบครองพูดไม่เก่ง รวม ทั้งอาจทําให้หงุดหงิดและก็ทะเลาะเบาะ แว้งกับการต่อราคาของผู้บริโภค
• ไม่ต้องเสียแรง เสียเวลา เสียค่าใช่จ่ายสําหรับการเดินทาง พาลูกค้าไปดูบ้าน รู้จักคนกลาง(Agent)กันไปแล้ว เรามาดู กระบวนการทําสัญญากับ คนกลาง(Agent)กันเลยดีกว่า
  
  Scope ของการให้บริการ ก่อนจะตกลงลงลายลักษณ์อักษรกัน ควรจะไต่ถามให้กระจ่างถึงหน้าที่ความรับผิดชอบต่างๆที่ Agent จะมีผลให้พวกเรา โดยยิงไปกว่านันในเวลานี้มี Agent อิสระเยอะๆ เพือที่จะได้ไม่มานังทะเลาะกันในวันหลังว่า เพราะเหตุไร Agent ถึงไม่ทําประเด็นนี้หัวข้อนันให้ด้วย ด้วยเหตุว่าแต่ละ Agent บางที่ อาจระบุขอบเขตบริการแตกต่างกัน กระบวนการทํางานของAgentจึงมีดังน
   
   A:หาลูกค้า (�
   B:พาลูกค้าไปดูห้อง C:ลงลายลักษณ์อักษรกับลูกค้า (สามารถใช้สัญญาของ Agent แต่ว่าถ้าหากเป็น Agent อิสระ เราจะสามารถใช้สัญญาของพวกเราเองได้) D:ติดตามทวงหนี้ค่าใช้จ่ายในการเช่าแม้จ่ายช้า E:ตรวจห้องเป็นระยะ F: ตรวจห้องเมือจบคําสัญญาหรือผู้เช่าออก
   บาง Agent ไม่ดูแลข้อ D - F ให้ หรือควรจะมีค่า ใช้สอยเพิม โดยเหตุนี้จําต้องคุยกันให้เรียบร้อยก่อน ข้อจํากัดต่างๆควรต้องระบุไว้ภายในคําสัญญาตังผู้แทน คนกลาง (ดู ตัวอย่างสัญญาแต่งตังผู้แทน คนกลาง)
   
  ค่าคอมมิชชั่น และเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง
  ก่อนจะเริ่มให้Agent เริ่มหาที
   
   การนําลูกค้าเข้าไปดูห้อง ถ้าพวกเราว่างๆจะเข้าไปกับ Agent ด้วยก็ได้จะได้มองเห็นลูกค้าด้วยว่าเป็นเยียงไร คําสัญญา อ่านก่อนให้ถีถ้วน Agent โดยยิงไปกว่านันที่เป็นบริษัทจะมีคํา สัญญามาตรฐานของเขาอยู่ ซึงถ้าเป็นบริษัท โดยมากเราจําเป็นที่จะต้องใช้สัญญาของทาง agent แม้กระนันเราอาจขอปรับแก้หรือเพิม เติมอีกบางประเด็นได้ ด้วยเหตุนัน ก่อนจะเซ็นสัญญาต้องขอมาอ่านอย่างรอบคอบก่อนเสมอ มีหัวข้อหลักอะไรขาดไป ไหม เพราะว่าใน ที่สุดพวกเราจะต้องละเอียดสําหรับเพือการคุ้มครองป้องกันสินทรัพย์ของเราเอง
   
  วิธีการทําจ่าย การชําระเงินประกัน ค่าใช้จ่ายสําหรับเช่าล่วงหน้า ถ้าเป็น Agent ที่เป็นบริษัทมักจะให้ผู้เช่าจ่ายรายจ่ายทั้งสินเข้าไปพืนที่ Agent ก่อน แล้วจึงโอนเงินรับรองการเช่ากลับมาให้เรา ตรงนี้เราควรจะไต่ถามให้เรียบร้อยก่อน ข้อจํากัดเป็นอย่างไร โอนกลับมาภายในกีวัน กรณีที่เป็น Agent อิสระที่อาจมีการ เสียงมากกว่าบริษัท ควรให้ผู้เช่าโอนเงินแยกบัญชี โดยจ่ายให้ Agent เฉพาะส่วนที่เป็นค่าคอมมิสชันเท่านัน ส่วนเงินประกันการเช่าให้จ่ายมาที่พวก เราโดยตรง
   
  การหา Agent ก็ทําได้กล้วยๆเว็บหลายเว็บที่พวกเราไป post [url=https://www.condothai.co.th/postcondo/]ประกาศเช่าคอน�
  [url=https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg]https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg
  ปัจจัยในการในการตัดสินใจเลือกเช่าคอนโ�ที่เหมาะสม
  
  
• เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า
• ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง
• สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน
• สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชีวิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

• [url=https://www.condothai.co.th/search/condo/all/1/0]เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว
  
• เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือ�
• [url=https://www.condothai.co.th/search/condo/all/12/0?animal=1]เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ไ�จุดเด่นของ [url=https://www.condothai.co.th]Condothai
  
  
• สามาร
• Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.
• https://www.condothai.co.th[/url]
  
  Tags : เช่าคอนโดระยะสั้น,เช่าคอนโด 1 เดือน,คอนโดให้เช่า